Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogøvej 18

Villa · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 650 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.912 kr/m².1.395.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBogøvej gns: 19.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.484.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,90 pct. siden jan. 2026
272k685k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat1.484.214 kr.Markedet · 1992299.034 kr.Markedet · 1993272.024 kr.Markedet · 1994372.368 kr.Markedet · 1995411.514 kr.Markedet · 1996396.122 kr.Markedet · 1997426.980 kr.Markedet · 1998491.212 kr.Markedet · 1999528.730 kr.Markedet · 2000569.948 kr.Markedet · 2001595.330 kr.Markedet · 2002592.296 kr.Markedet · 2003644.096 kr.Markedet · 2004676.360 kr.Markedet · 2005752.358 kr.Markedet · 2006985.606 kr.Markedet · 20071.008.768 kr.Markedet · 20081.080.548 kr.Markedet · 2009823.768 kr.Markedet · 2010854.404 kr.Markedet · 2011833.018 kr.Markedet · 2012610.500 kr.Markedet · 2013733.710 kr.Markedet · 2014637.954 kr.Markedet · 2015700.706 kr.Markedet · 2016751.988 kr.Markedet · 2017768.712 kr.Markedet · 2018876.308 kr.Markedet · 2019874.902 kr.Markedet · 2020916.786 kr.Markedet · 20211.002.256 kr.Markedet · 20221.114.588 kr.Markedet · 20231.069.818 kr.Markedet · 20241.078.920 kr.Markedet · 20251.163.502 kr.Markedet · 20261.347.022 kr.Markedet · 2027936.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.484.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogøvej 4
4700 Næstved		75 m²133 m28-02-20252.395.000 kr.31.933 kr./m²
Bogøvej 11
4700 Næstved		86 m²22 m15-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Bogøvej 19
4700 Næstved		94 m²120 m22-10-20241.845.000 kr.19.628 kr./m²
Manøvej 10
4700 Næstved		75 m²146 m28-07-20261.650.000 kr.22.000 kr./m²
Åderupvej 165
4700 Næstved		74 m²731 m17-09-20251.037.500 kr.14.020 kr./m²
Katholmvej 12
4700 Næstved		78 m²334 m22-06-20261.100.000 kr.14.103 kr./m²
Orenæsvej 19
4700 Næstved		78 m²461 m10-04-2025925.000 kr.11.859 kr./m²
Bogensevej 22
4700 Næstved		71 m²739 m06-10-20251.400.000 kr.19.718 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²1,1 km16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs
4700 Næstved		72 m²1,1 km14-01-20251.100.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden