Bohrsvej 1, 6760 Ribe — Villa · 325 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 7.960 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 7960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.278 kr/m².3.014.075 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.324.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2004 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, andet5.650.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 8, Kærbøl 6760 Ribe	308 m²	2,3 km	01-07-2026	1.548.000 kr.	5.026 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	1,0 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	853 m	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	1,2 km	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	1,1 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	1,9 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Smalleslippe 4 6760 Ribe	364 m²	2,7 km	26-05-2025	6.450.000 kr.	17.720 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	1,2 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	562 m	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	486 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu