Boikenvej 3

Villa · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 696 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 448.800 kr.
Offentlig grundværdi: 448.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.082 kr/m².3.127.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoikenvej gns: 22.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+46,50 pct.
3Vores vurdering3.326.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg: 635.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte635.000 kr.
Bygget
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	144 m	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	49 m	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	84 m	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Venusvej 29 8960 Randers SØ	142 m²	633 m	28-09-2025	2.620.000 kr.	18.451 kr./m²
Thetisvej 46 8960 Randers SØ	141 m²	759 m	07-08-2025	2.870.000 kr.	20.355 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	754 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	173 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Thetisvej 6 8960 Randers SØ	161 m²	870 m	25-05-2025	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Venusvej 17 8960 Randers SØ	134 m²	606 m	23-04-2024	2.190.000 kr.	16.343 kr./m²
Thetisvej 19 8960 Randers SØ	138 m²	863 m	30-04-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu