Menu
For mæglere Log ind
Holger Danskes Vej 7
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Holger Danskes Vej 7

Villa · 219 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.131 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.115 kr/m².2.416.099 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 11.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.114.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.467.892 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden okt. 2022
339k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.945.000 kr.I dag · vores estimat3.114.932 kr.Markedet · 1992704.304 kr.Markedet · 1993797.817 kr.Markedet · 19941.073.976 kr.Markedet · 19951.138.143 kr.Markedet · 19961.300.203 kr.Markedet · 1997906.879 kr.Markedet · 1998402.960 kr.Markedet · 19991.832.811 kr.Markedet · 20001.465.329 kr.Markedet · 20011.267.353 kr.Markedet · 20021.766.235 kr.Markedet · 20031.524.897 kr.Markedet · 20041.711.704 kr.Markedet · 20051.190.703 kr.Markedet · 20062.211.462 kr.Markedet · 20072.750.421 kr.Markedet · 20082.762.247 kr.Markedet · 20092.310.012 kr.Markedet · 20102.453.238 kr.Markedet · 20112.433.309 kr.Markedet · 20122.309.574 kr.Markedet · 20132.469.225 kr.Markedet · 20142.187.372 kr.Markedet · 20152.694.795 kr.Markedet · 20161.426.128 kr.Markedet · 20172.298.843 kr.Markedet · 20181.910.337 kr.Markedet · 20192.713.410 kr.Markedet · 20202.848.314 kr.Markedet · 20213.150.534 kr.Markedet · 20223.404.574 kr.Markedet · 20233.285.000 kr.Markedet · 20242.863.863 kr.Markedet · 20253.324.201 kr.Markedet · 20263.751.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.114.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Danskes Vej 20
8960 Randers SØ		150 m²208 m22-09-20261.695.000 kr.11.300 kr./m²
Holger Danskes Vej 16
8960 Randers SØ		134 m²168 m06-05-20261.500.000 kr.11.194 kr./m²
Esbern Snares Vej 8
8960 Randers SØ		210 m²128 m26-09-20241.425.000 kr.6.786 kr./m²
Ellegårds Alle 18
8960 Randers SØ		219 m²595 m03-04-20251.690.000 kr.7.717 kr./m²
Absalonsvej 37
8960 Randers SØ		205 m²403 m07-09-20252.300.000 kr.11.220 kr./m²
Præstemarken 16D
8960 Randers SØ		213 m²712 m04-03-20264.800.000 kr.22.535 kr./m²
Asser Rigs Vej 78
8960 Randers SØ		237 m²322 m10-11-20231.850.000 kr.7.806 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²742 m15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Okapivej 49
8960 Randers SØ		216 m²931 m04-03-20241.800.999 kr.8.338 kr./m²
Drost Peders Vej 11
8960 Randers SØ		199 m²475 m02-10-20254.800.000 kr.24.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden