Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Nordkaperen 30

Villa · 192 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 726 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.890 kr/m².3.079.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordkaperen gns: 22.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+44,60 pct.
3Vores vurdering3.489.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.690.637 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,99 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.345.161 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.960.499 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte1.960.499 kr.
2019jul.Ejerskifte1.345.161 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	255 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	206 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	30 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	95 m	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	261 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Rensdyrvej 11 8960 Randers SØ	192 m²	447 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	347 m	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	198 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	339 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Sikavej 8 8960 Randers SØ	180 m²	462 m	15-06-2026	2.645.000 kr.	14.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu