Filippavej 5

Villa · 190 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.091 kr/m².3.487.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFilippavej gns: 21.965 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+42,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.7× over median (24710 vs 14844 kr/m²) · Prisstigning 503% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering4.251.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2023Bygget
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023730.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	44 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	166 m	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	129 m	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	1,2 km	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	157 m	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	800 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	1,5 km	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	130 m	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Thetisvej 20 8960 Randers SØ	168 m²	1,1 km	20-01-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	1,7 km	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu