Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbrovænge 15B

Rækkehus · 181 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 181 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.899 kr/m².10.267.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering10.463.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.950.000 kr / Estimat: 10.429.140 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,77 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.463.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte6.200.000 kr.
2017Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 1C 2960 Rungsted Kyst	174 m²	348 m	03-06-2026	14.225.000 kr.	81.753 kr./m²
Enghave 9A 2960 Rungsted Kyst	187 m²	406 m	15-04-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Kirkevej 2B 2960 Rungsted Kyst	156 m²	461 m	12-06-2026	10.250.000 kr.	65.705 kr./m²
Kirkevej 2B 2960 Rungsted Kyst	156 m²	461 m	23-06-2024	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²
Sophienbergvej 55 2960 Rungsted Kyst	197 m²	938 m	10-06-2026	12.520.000 kr.	63.553 kr./m²
Sophienbergvej 35 2960 Rungsted Kyst	200 m²	853 m	24-12-2023	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Sophienbergvej 31 2960 Rungsted Kyst	202 m²	837 m	16-10-2024	7.900.000 kr.	39.109 kr./m²
Sophienbergvej 49 2960 Rungsted Kyst	201 m²	914 m	16-05-2026	10.775.000 kr.	53.607 kr./m²
Sophienbergvej 61 2960 Rungsted Kyst	201 m²	958 m	06-05-2025	10.350.000 kr.	51.493 kr./m²
Hulsø Ege 3 2960 Rungsted Kyst	156 m²	1,1 km	04-06-2025	10.300.000 kr.	66.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu