Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Kildevej 31A

Ejerlejlighed · 219 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 219 m², grund på 418 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.802 kr/m².10.628.000 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering12.837.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,48 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.837.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2021mar.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte4.450.000 kr.
2017Ombygning
2015jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerød Banevej 20, st. 2960 Rungsted Kyst	209 m²	795 m	30-10-2024	8.495.000 kr.	40.646 kr./m²
Højagervej 4B 2960 Rungsted Kyst	242 m²	365 m	27-04-2026	17.500.000 kr.	72.314 kr./m²
Bolbrovej 98A 2960 Rungsted Kyst	203 m²	934 m	28-11-2023	8.600.000 kr.	42.365 kr./m²
Vallerød Banevej 22B, 1. 2960 Rungsted Kyst	177 m²	757 m	05-01-2025	6.495.000 kr.	36.695 kr./m²
Piet Heins Vej 21 2960 Rungsted Kyst	187 m²	1,2 km	27-06-2024	15.800.000 kr.	84.492 kr./m²
Rungstedvej 74, 3. th 2960 Rungsted Kyst	164 m²	792 m	08-11-2024	7.125.000 kr.	43.445 kr./m²
Rungstedvej 87, st. 2960 Rungsted Kyst	154 m²	700 m	07-12-2023	7.375.000 kr.	47.890 kr./m²
Rungsted Sundpark 5 2960 Rungsted Kyst	147 m²	466 m	15-09-2024	10.995.000 kr.	74.796 kr./m²
Rungsted Sundpark 9 2960 Rungsted Kyst	140 m²	492 m	10-07-2024	11.400.000 kr.	81.429 kr./m²
Rungsted Sundpark 15 2960 Rungsted Kyst	133 m²	512 m	15-07-2024	12.495.000 kr.	93.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu