Prisvurdering · 6534 Agerskov

Boldershøj 6

Villa · 100 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.073 kr/m².427.680 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoldershøj gns: 2.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-52,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering459.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 499.566 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 459.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	150 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	92 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Boldershøj 14 6534 Agerskov	112 m²	74 m	27-07-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	656 m	08-07-2026	327.800 kr.	3.278 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	656 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	227 m	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	467 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	776 m	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	63 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	240 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu