Menu
For mæglere Log ind
Sønderbyen 27
D

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Sønderbyen 27

Villa · 270 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.503 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.268 kr/m².1.053.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbyen gns: 4.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.453.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.922.212 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden dec. 2009
298k3,3M6,3M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20091.200.000 kr.I dag · vores estimat1.453.203 kr.Markedet · 1992476.820 kr.Markedet · 1993781.920 kr.Markedet · 1994401.760 kr.Markedet · 1995690.660 kr.Markedet · 1996475.740 kr.Markedet · 1997994.950 kr.Markedet · 1998333.180 kr.Markedet · 1999559.710 kr.Markedet · 20002.580.120 kr.Markedet · 2001932.850 kr.Markedet · 20021.254.690 kr.Markedet · 20031.128.330 kr.Markedet · 2004297.540 kr.Markedet · 20051.279.530 kr.Markedet · 20061.475.820 kr.Markedet · 20071.555.470 kr.Markedet · 20081.401.030 kr.Markedet · 20091.166.400 kr.Markedet · 20101.626.210 kr.Markedet · 2011740.880 kr.Markedet · 20121.398.330 kr.Markedet · 2013825.120 kr.Markedet · 20141.458.540 kr.Markedet · 2015881.280 kr.Markedet · 20161.219.320 kr.Markedet · 20171.043.820 kr.Markedet · 20181.439.370 kr.Markedet · 2019707.940 kr.Markedet · 20201.098.090 kr.Markedet · 20211.334.340 kr.Markedet · 20221.085.130 kr.Markedet · 2023826.470 kr.Markedet · 20242.236.410 kr.Markedet · 20251.453.140 kr.Markedet · 20261.234.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2009 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.453.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbyen 46
6534 Agerskov		163 m²72 m12-01-2026745.000 kr.4.571 kr./m²
Sønderbyen 48
6534 Agerskov		142 m²52 m23-07-2026920.000 kr.6.479 kr./m²
Sønderbyen 22
6534 Agerskov		140 m²268 m10-04-2024440.000 kr.3.143 kr./m²
Vellerupvej 13
6534 Agerskov		263 m²490 m27-11-20251.140.000 kr.4.335 kr./m²
Branderupvej 31
6534 Agerskov		240 m²231 m15-11-2023895.000 kr.3.729 kr./m²
Bytoften 3
6534 Agerskov		240 m²842 m09-02-20251.445.000 kr.6.021 kr./m²
Gammelskovvej 5, Lerskov
6534 Agerskov		290 m²1,9 km23-07-2025795.000 kr.2.741 kr./m²
Engeriis 25
6534 Agerskov		203 m²535 m29-09-20261.395.000 kr.6.872 kr./m²
Snedvej 6
6534 Agerskov		188 m²100 m13-08-20251.495.000 kr.7.952 kr./m²
Vellerupvej 15
6534 Agerskov		185 m²472 m08-06-20261.265.000 kr.6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden