Prisvurdering · 6534 Agerskov

Sønderbyen 17

Villa · 207 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.602 kr/m².977.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbyen gns: 4.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering948.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	163 m²	137 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.571 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	160 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	91 m	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	80 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Engeriis 25 6534 Agerskov	203 m²	483 m	29-09-2026	1.395.000 kr.	6.872 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	143 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Vellerupvej 15 6534 Agerskov	185 m²	321 m	08-06-2026	1.265.000 kr.	6.838 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	441 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	199 m²	1,2 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Engtoften 9 6534 Agerskov	172 m²	204 m	07-05-2026	850.000 kr.	4.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu