Bollebakvej 35, Brønden

Landejendom · 191 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 70.127 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 70127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.262 kr/m².3.334.044 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.625.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86198,09 pct. siden dec. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1984 · Alm. Salg: 3.040 kr.
31. jul. 1985 · Alm. Salg: 3.042 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte3.042 kr.
1984dec.Ejerskifte3.040 kr.
1979Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	859 m	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	3,9 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	6,4 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	5,8 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	7,9 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	7,1 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Kvisthusvej 13 9352 Dybvad	200 m²	8,4 km	02-09-2026	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	3,1 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	8,3 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	7,9 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu