Menu
For mæglere Log ind
Bollerupvej 1, Kølby
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Bollerupvej 1, Kølby

Landejendom · 200 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 59.517 m², 13 værelser, opført i 1871. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
59517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.264 kr/m².6.638.718 kr.
  2. 2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.627.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 4.650.300 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,37 pct. siden dec. 2001
313k6,3M12,2M18,2M24,2M19921996200020042008201220162020202420. dec. 2001675.000 kr.I dag · vores estimat3.627.234 kr.Markedet · 1992373.000 kr.Markedet · 1993313.000 kr.Markedet · 19941.229.600 kr.Markedet · 19951.128.200 kr.Markedet · 19963.347.400 kr.Markedet · 1997461.400 kr.Markedet · 19983.615.400 kr.Markedet · 1999647.000 kr.Markedet · 20007.151.000 kr.Markedet · 20011.371.000 kr.Markedet · 20021.454.600 kr.Markedet · 2003648.000 kr.Markedet · 200411.375.400 kr.Markedet · 20053.713.000 kr.Markedet · 20062.416.600 kr.Markedet · 20071.482.800 kr.Markedet · 20083.385.400 kr.Markedet · 2009355.600 kr.Markedet · 20102.910.400 kr.Markedet · 20111.278.200 kr.Markedet · 20121.023.600 kr.Markedet · 20135.291.200 kr.Markedet · 201419.351.400 kr.Markedet · 20151.448.600 kr.Markedet · 20163.016.400 kr.Markedet · 20171.325.000 kr.Markedet · 20181.642.200 kr.Markedet · 20191.240.400 kr.Markedet · 20205.413.600 kr.Markedet · 20212.456.200 kr.Markedet · 20222.339.200 kr.Markedet · 20233.653.200 kr.Markedet · 20243.681.800 kr.Markedet · 20256.327.600 kr.Markedet · 20268.380.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2001 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.627.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²1,1 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²4,6 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²3,2 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²5,6 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²5,1 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²8,3 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²6,8 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²3,7 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²6,7 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²8,5 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden