Menu
For mæglere Log ind
Egernvej 2A
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Egernvej 2A

Villa · 214 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.516 kr/m².1.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 6.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-56,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.620.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.684.245 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²369 m29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²986 m24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²533 m28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²708 m31-07-20261.930.000 kr.12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²708 m16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Vårvej 49, Vår
9240 Nibe		260 m²1,4 km15-07-20241.845.000 kr.7.096 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²648 m20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²626 m07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost.
9240 Nibe		199 m²6,0 km01-06-20262.395.000 kr.12.035 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²4,8 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden