Bollervej 64

Landejendom · 224 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 6.466 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 6466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.061 kr/m².3.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 11.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.768 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.501.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	2,1 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	2,6 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	2,0 km	10-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	1,4 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	3,6 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	4,0 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	6,7 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	6,1 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	6,6 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	5,7 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu