Prisvurdering · 8700 Horsens

Tyrstedlund 13

Villa · 206 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.186 kr/m².4.546.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyrstedlund gns: 24.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+35,40 pct.
3Vores vurdering5.311.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.749.000 kr / Estimat: 5.688.907 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,46 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	108 m	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	144 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	91 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Tyrstedlund 27 8700 Horsens	175 m²	77 m	25-08-2024	3.570.000 kr.	20.400 kr./m²
Tyrstedlund 10 8700 Horsens	141 m²	116 m	27-10-2025	3.445.000 kr.	24.433 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	264 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Hyrdetasken 3 8700 Horsens	200 m²	510 m	14-08-2024	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	319 m	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	388 m	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Dagnæsalle 79 8700 Horsens	195 m²	550 m	17-08-2026	3.925.000 kr.	20.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu