Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bollervej 81

Landejendom · 110 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 90.198 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
90198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.163 kr/m².2.978.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 11.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.768 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)90198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.152.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,15 pct. siden dec. 2024
204k10,5M20,8M31,1M41,4M1993199820032007201120152019202318. dec. 20244.715.000 kr.I dag · vores estimat3.152.030 kr.Markedet · 1993492.250 kr.Markedet · 1995967.780 kr.Markedet · 19961.190.970 kr.Markedet · 1997694.210 kr.Markedet · 19981.101.760 kr.Markedet · 19991.252.790 kr.Markedet · 2000961.290 kr.Markedet · 20021.479.170 kr.Markedet · 20031.532.740 kr.Markedet · 2004791.230 kr.Markedet · 2005914.980 kr.Markedet · 20061.371.590 kr.Markedet · 20072.505.360 kr.Markedet · 20083.234.000 kr.Markedet · 20091.748.560 kr.Markedet · 20101.464.650 kr.Markedet · 20119.517.420 kr.Markedet · 20121.407.010 kr.Markedet · 2013928.950 kr.Markedet · 20141.654.730 kr.Markedet · 20152.027.410 kr.Markedet · 20162.653.860 kr.Markedet · 2017704.440 kr.Markedet · 20186.269.340 kr.Markedet · 20191.005.730 kr.Markedet · 20201.661.440 kr.Markedet · 20211.571.460 kr.Markedet · 20221.516.240 kr.Markedet · 20231.451.560 kr.Markedet · 20242.142.140 kr.Markedet · 20251.610.730 kr.Markedet · 20261.559.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2024 · Alm. Salg
4.715.000 kr.
I dag · vores estimat
3.152.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, andet4.715.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²2,3 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²1,3 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Eskekrog 5
8700 Horsens		80 m²2,3 km15-05-20252.450.000 kr.30.625 kr./m²
Nørremarksvej 17
8700 Horsens		135 m²4,1 km11-09-20252.700.000 kr.20.000 kr./m²
Klokkedalsvej 32
8700 Horsens		168 m²2,6 km10-08-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup
8700 Horsens		93 m²7,7 km04-12-20253.900.000 kr.41.935 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²7,4 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Oddervej 9, Søvind
8700 Horsens		120 m²10,4 km09-07-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Oensvej 69
8700 Horsens		176 m²6,4 km03-02-20262.495.000 kr.14.176 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²6,1 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden