Prisvurdering · 8700 Horsens

Lindevej 12

Villa · 105 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.315 kr/m².1.706.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 19.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.687.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.971.970 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,62 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1970Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 8700 Horsens	106 m²	61 m	05-06-2024	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Lindevej 8 8700 Horsens	96 m²	70 m	07-04-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Birkevej 31 8700 Horsens	103 m²	113 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Elvej 16 8700 Horsens	108 m²	65 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Dagnæs Boulevard 23 8700 Horsens	106 m²	300 m	12-04-2026	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Kildevej 21 8700 Horsens	102 m²	165 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Ryvangsalle 15 8700 Horsens	102 m²	181 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Spættevej 14 8700 Horsens	105 m²	536 m	29-10-2025	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Dagnæs Strandvej 6 8700 Horsens	109 m²	321 m	09-11-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Ryvangsalle 17 8700 Horsens	111 m²	184 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu