Bolteskovvej 4, Gestelev

Villa · 280 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 6.210 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 6210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.309 kr/m².2.681.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.974.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.023.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.023.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	1,1 km	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	2,0 km	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	1,1 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	1,6 km	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Assensvej 78, Boltinge 5750 Ringe	248 m²	2,2 km	31-12-2025	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Nordskovvej 20 5750 Ringe	180 m²	256 m	10-07-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	3,1 km	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	2,7 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Dalager 61 5750 Ringe	208 m²	1,5 km	15-06-2025	3.595.000 kr.	17.284 kr./m²
Nordskovvej 16, Gestelev 5750 Ringe	171 m²	524 m	28-01-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu