Bomager 35, Baldersbrønde

Rækkehus · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 99 m².3.021.381 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.958.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	97 m²	65 m	03-03-2025	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Bomager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	37 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Bomager 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	121 m	11-08-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Bomager 12, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	144 m	03-03-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Bomager 23, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	57 m	26-11-2024	2.260.000 kr.	29.351 kr./m²
Storager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	95 m²	181 m	27-11-2025	2.810.000 kr.	29.579 kr./m²
Storager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	95 m²	196 m	24-06-2025	2.785.000 kr.	29.316 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	52 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	59 m	06-08-2025	2.702.000 kr.	25.491 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	84 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu