Prisvurdering · 5450 Otterup

Bomosevej 7, Hasmark Strand

Fritidshus · 95 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.077 kr/m² × 95 m².2.287.315 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.894.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,88 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	102 m²	105 m	17-08-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Mågevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	100 m²	210 m	06-05-2026	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²
Kystvejen 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	100 m²	526 m	14-03-2025	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Strandparken 95, Hasmark Strand 5450 Otterup	95 m²	1,0 km	05-03-2024	2.020.000 kr.	21.263 kr./m²
Strandparken 81, Hasmark Strand 5450 Otterup	96 m²	980 m	11-04-2024	2.165.000 kr.	22.552 kr./m²
Vinkelhaven 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	106 m²	146 m	24-04-2024	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Birkevej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	83 m²	118 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Strandkrogen 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	107 m²	147 m	26-07-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Strandkrogen 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	107 m²	147 m	21-12-2025	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Tværvænget 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	99 m²	914 m	12-09-2026	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu