Bondehavevej 10B, st. th, 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 964 m²
Bebygget areal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.634 kr/m².2.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 37.500 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.210 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.335.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehavevej 6B, 1. th 2880 Bagsværd	78 m²	66 m	18-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Bondehavevej 6A, st. tv 2880 Bagsværd	78 m²	74 m	07-08-2026	3.425.000 kr.	43.910 kr./m²
Bondehavevej 8B, st. th 2880 Bagsværd	78 m²	86 m	27-11-2024	2.725.000 kr.	34.936 kr./m²
Bondehavevej 9, 1. tv 2880 Bagsværd	72 m²	160 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	39.583 kr./m²
Bondehavevej 20, st. tv 2880 Bagsværd	69 m²	151 m	22-09-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Bondehavevej 7, st. th 2880 Bagsværd	64 m²	144 m	08-06-2026	3.450.000 kr.	53.906 kr./m²
Bondehavevej 12, 1. tv 2880 Bagsværd	62 m²	90 m	30-06-2024	2.325.000 kr.	37.500 kr./m²
Bondehavevej 5, st. tv 2880 Bagsværd	59 m²	126 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Bondehavevej 14, st. th 2880 Bagsværd	53 m²	75 m	13-08-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Bondehavevej 10B, st. mf 2880 Bagsværd	52 m²	0 m	18-05-2025	1.950.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu