Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bondehavevej 6A, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
840 m²
Bebygget areal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.781 kr/m².2.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 38.087 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.536 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk78 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.405.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden dec. 2023
326k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.455.000 kr.30. sep. 20263.425.000 kr.I dag · vores estimat3.405.443 kr.Markedet · 1992495.846 kr.Markedet · 1993454.974 kr.Markedet · 1994634.686 kr.Markedet · 1995537.108 kr.Markedet · 1996725.556 kr.Markedet · 1997669.552 kr.Markedet · 1998996.684 kr.Markedet · 1999672.672 kr.Markedet · 2000885.144 kr.Markedet · 20011.090.518 kr.Markedet · 2002960.570 kr.Markedet · 20031.055.574 kr.Markedet · 20041.522.872 kr.Markedet · 20051.336.374 kr.Markedet · 20062.357.004 kr.Markedet · 20071.628.094 kr.Markedet · 20081.708.980 kr.Markedet · 20091.205.880 kr.Markedet · 20102.145.000 kr.Markedet · 20111.348.152 kr.Markedet · 20121.273.974 kr.Markedet · 20131.238.796 kr.Markedet · 20141.133.418 kr.Markedet · 20151.575.288 kr.Markedet · 20161.827.852 kr.Markedet · 20172.336.100 kr.Markedet · 20182.132.832 kr.Markedet · 20192.307.240 kr.Markedet · 20202.256.462 kr.Markedet · 20212.408.484 kr.Markedet · 20222.565.810 kr.Markedet · 20232.331.030 kr.Markedet · 20242.356.302 kr.Markedet · 20252.526.030 kr.Markedet · 20263.595.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.405.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, andet1.455.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bondehavevej 6B, 1. th
2880 Bagsværd		78 m²3 m18-12-20253.300.000 kr.42.308 kr./m²
Bondehavevej 8B, st. th
2880 Bagsværd		78 m²8 m27-11-20242.725.000 kr.34.936 kr./m²
Bondehavevej 9, 1. tv
2880 Bagsværd		72 m²84 m14-04-20252.850.000 kr.39.583 kr./m²
Bondehavevej 20, st. tv
2880 Bagsværd		69 m²102 m22-09-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²
Bondehavevej 7, st. th
2880 Bagsværd		64 m²70 m08-06-20263.450.000 kr.53.906 kr./m²
Bondehavevej 12, 1. tv
2880 Bagsværd		62 m²42 m30-06-20242.325.000 kr.37.500 kr./m²
Bondehavevej 5, st. tv
2880 Bagsværd		59 m²57 m19-06-20242.500.000 kr.42.373 kr./m²
Bondehavevej 14, st. th
2880 Bagsværd		53 m²46 m13-08-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Bondehavevej 6A, st. mf
2880 Bagsværd		52 m²0 m28-09-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Bondehavevej 6B, st. mf
2880 Bagsværd		52 m²3 m22-11-20252.160.000 kr.41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden