Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bondehavevej 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1108 m²
Bebygget areal
554 m²
Erhvervsareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.158 kr/m².2.710.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 37.500 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.978.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden dec. 2019
301k1,1M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20191.920.000 kr.31. maj 20212.685.000 kr.31. jul. 20242.475.000 kr.2. jun. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.978.384 kr.Markedet · 1992457.704 kr.Markedet · 1993419.976 kr.Markedet · 1994585.864 kr.Markedet · 1995495.792 kr.Markedet · 1996669.744 kr.Markedet · 1997618.048 kr.Markedet · 1998920.016 kr.Markedet · 1999620.928 kr.Markedet · 2000817.056 kr.Markedet · 20011.006.632 kr.Markedet · 2002886.680 kr.Markedet · 2003974.376 kr.Markedet · 20041.405.728 kr.Markedet · 20051.233.576 kr.Markedet · 20062.175.696 kr.Markedet · 20071.502.856 kr.Markedet · 20081.577.520 kr.Markedet · 20091.113.120 kr.Markedet · 20101.980.000 kr.Markedet · 20111.244.448 kr.Markedet · 20121.175.976 kr.Markedet · 20131.143.504 kr.Markedet · 20141.046.232 kr.Markedet · 20151.454.112 kr.Markedet · 20161.687.248 kr.Markedet · 20172.156.400 kr.Markedet · 20181.968.768 kr.Markedet · 20192.129.760 kr.Markedet · 20202.082.888 kr.Markedet · 20212.223.216 kr.Markedet · 20222.368.440 kr.Markedet · 20232.151.720 kr.Markedet · 20242.175.048 kr.Markedet · 20252.331.720 kr.Markedet · 20263.352.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.978.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.685.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.920.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bondehavevej 20, st. tv
2880 Bagsværd		69 m²50 m22-09-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²
Bondehavevej 8B, st. th
2880 Bagsværd		78 m²88 m27-11-20242.725.000 kr.34.936 kr./m²
Bondehavevej 6B, 1. th
2880 Bagsværd		78 m²118 m18-12-20253.300.000 kr.42.308 kr./m²
Bondehavevej 6A, st. tv
2880 Bagsværd		78 m²127 m07-08-20263.425.000 kr.43.910 kr./m²
Bondehavevej 7, st. th
2880 Bagsværd		64 m²16 m08-06-20263.450.000 kr.53.906 kr./m²
Bondehavevej 12, 1. tv
2880 Bagsværd		62 m²71 m30-06-20242.325.000 kr.37.500 kr./m²
Bondehavevej 5, st. tv
2880 Bagsværd		59 m²35 m19-06-20242.500.000 kr.42.373 kr./m²
Bondehavevej 14, st. th
2880 Bagsværd		53 m²86 m13-08-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Bondehavevej 8A, st. mf
2880 Bagsværd		52 m²100 m02-10-20252.121.000 kr.40.788 kr./m²
Bondehavevej 6B, st. mf
2880 Bagsværd		52 m²118 m22-11-20252.160.000 kr.41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden