Bondropsgade 20

Villa · 117 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.030 kr/m².3.123.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondropsgade gns: 25.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.760.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2002majEjerskifte
1995majEjerskifte
1976Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	126 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	107 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	361 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	351 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	351 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	351 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	425 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	396 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	397 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	271 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu