Borg 52

Villa · 119 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 8.602 m², 3 værelser, opført i 1775, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 8602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.967 kr/m².896.200 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,39 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 504.840 kr.
30. aug. 2022 · Alm. Salg: 504.840 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel504.840 kr.
jan.Ejerskifte504.840 kr.
1998sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	1,9 km	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	1,9 km	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	1,9 km	30-09-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	2,1 km	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	2,0 km	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	1,9 km	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	1,8 km	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	2,0 km	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	2,1 km	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	1,5 km	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu