Borgvej 14, 6261 Bredebro — Villa · 109 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.480 kr/m².924.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering841.095 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 848.933 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	169 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	36 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	36 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	36 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	66 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	50 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	172 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Trælborgvej 7 6261 Bredebro	110 m²	508 m	27-05-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	435 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	119 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu