Prisvurdering · 6261 Bredebro

Brogade 15

Villa · 178 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 267 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.969 kr/m².837.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.123.609 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.578.812 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,11 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	274 m	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	750 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	618 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	436 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	916 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	516 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Løgumklostervej 3 6261 Bredebro	154 m²	289 m	29-03-2025	750.000 kr.	4.870 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	1,2 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	689 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	791 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu