Prisvurdering · 6261 Bredebro

Borg 71

Landejendom · 245 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 15.329 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 15329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.416 kr/m².12.460.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.899.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,49 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	2,2 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	3,5 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	4,4 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	2,1 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	3,0 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	5,2 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	6,6 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	7,8 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	6,6 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	6,6 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu