Menu
For mæglere Log ind
Gaden 36
D

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Gaden 36

Villa · 151 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.307 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1307 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.688 kr/m².1.261.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.335.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.817.388 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981Ombygning
  • 1973apr.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaden 44, Ballum
6261 Bredebro		154 m²171 m07-08-20241.695.000 kr.11.006 kr./m²
Gaden 37, Ballum
6261 Bredebro		164 m²44 m17-09-2025495.000 kr.3.018 kr./m²
Gaden 40, Ballum
6261 Bredebro		165 m²70 m09-05-20241.350.000 kr.8.182 kr./m²
Gaden 28, Ballum
6261 Bredebro		100 m²62 m11-06-2025649.000 kr.6.490 kr./m²
Byvej 16, Ballum
6261 Bredebro		134 m²128 m16-10-2024445.000 kr.3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum
6261 Bredebro		128 m²158 m02-04-2024640.000 kr.5.000 kr./m²
Byvej 13, Ballum
6261 Bredebro		185 m²179 m10-03-2025650.000 kr.3.514 kr./m²
Vesterende 18, Ballum
6261 Bredebro		148 m²2,0 km08-05-20261.740.000 kr.11.757 kr./m²
Vesterende 40, Ballum
6261 Bredebro		162 m²2,0 km09-06-20262.401.000 kr.14.821 kr./m²
Vesterende 48, Ballum
6261 Bredebro		129 m²1,7 km09-06-20262.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden