Borgerdiget 1

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.344 kr/m².4.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgerdiget gns: 30.785 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.510.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	147 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	270 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	20 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	913 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Borgerdiget 113 2730 Herlev	129 m²	842 m	22-09-2024	3.735.000 kr.	28.953 kr./m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	296 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	808 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	985 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	1,0 km	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	1,1 km	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu