Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Borgerdiget 136

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.647 kr/m².4.645.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgerdiget gns: 30.785 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.500.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden jul. 1998
952k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202418. jul. 19981.897.734 kr.31. jan. 20222.587.500 kr.31. dec. 20255.295.000 kr.I dag · vores estimat5.500.827 kr.Markedet · 19921.054.188 kr.Markedet · 19931.026.840 kr.Markedet · 19941.246.140 kr.Markedet · 19951.040.084 kr.Markedet · 19961.184.908 kr.Markedet · 19971.709.164 kr.Markedet · 19982.029.084 kr.Markedet · 19991.924.508 kr.Markedet · 20001.953.060 kr.Markedet · 20012.162.728 kr.Markedet · 20022.168.060 kr.Markedet · 20032.154.644 kr.Markedet · 20042.293.792 kr.Markedet · 20053.207.800 kr.Markedet · 20064.394.428 kr.Markedet · 20074.604.440 kr.Markedet · 20083.822.872 kr.Markedet · 20093.326.308 kr.Markedet · 20103.589.640 kr.Markedet · 20114.102.372 kr.Markedet · 20123.090.324 kr.Markedet · 20133.748.740 kr.Markedet · 20143.218.980 kr.Markedet · 20153.816.852 kr.Markedet · 20164.113.036 kr.Markedet · 20174.013.276 kr.Markedet · 20184.038.560 kr.Markedet · 20194.311.524 kr.Markedet · 20204.670.660 kr.Markedet · 20215.435.888 kr.Markedet · 20226.124.232 kr.Markedet · 20235.437.436 kr.Markedet · 20245.623.884 kr.Markedet · 20256.094.304 kr.Markedet · 20267.688.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1998 · Alm. Salg
1.897.734 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.587.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.500.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.587.500 kr.
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.897.734 kr.
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgerdiget 128
2730 Herlev		161 m²102 m05-03-20264.950.000 kr.30.745 kr./m²
Borgerdiget 126
2730 Herlev		158 m²127 m18-12-20254.300.000 kr.27.215 kr./m²
Borgerdiget 26
2730 Herlev		149 m²863 m10-12-20233.125.000 kr.20.973 kr./m²
Borgerdiget 14
2730 Herlev		151 m²964 m29-05-20265.500.000 kr.36.424 kr./m²
Borgerdiget 121
2730 Herlev		131 m²243 m12-02-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²
Borgerdiget 113
2730 Herlev		129 m²309 m22-09-20243.735.000 kr.28.953 kr./m²
Borgerdiget 110
2730 Herlev		128 m²325 m12-06-20254.875.000 kr.38.086 kr./m²
Borgerdiget 3
2730 Herlev		133 m²1,1 km13-01-20265.600.000 kr.42.105 kr./m²
Borgerdiget 33
2730 Herlev		119 m²857 m08-05-20253.750.000 kr.31.513 kr./m²
Topasvej 1B
2730 Herlev		172 m²275 m25-07-20265.816.000 kr.33.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden