Borgergade 1

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.095 kr/m².1.471.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 11.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.701.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	194 m	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	196 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	77 m	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	137 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	397 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	163 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	664 m	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	408 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	540 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	233 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu