Borgergade 1, Hjortsvang, 7160 Tørring — Villa · 134 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 45.589 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 45589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.376 kr/m².1.778.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.761.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,73 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel950.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	598 m	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	3,4 km	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	3,3 km	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	2,4 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Grønlund 12, Tørring 7160 Tørring	133 m²	3,4 km	30-11-2024	2.340.000 kr.	17.594 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	3,3 km	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	2,5 km	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Spurvevej 15 7160 Tørring	141 m²	3,3 km	06-08-2026	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	3,2 km	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	3,3 km	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu