Borgergade 12, Stenild, 9500 Hobro — Villa · 141 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.840 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.034 kr/m².1.275.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.471.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	214 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	3,5 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	4,7 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	4,6 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	4,7 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	5,0 km	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	5,1 km	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	4,1 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	4,7 km	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	5,2 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu