Prisvurdering · 9500 Hobro

Godthaabsvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 340 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.272 kr/m².1.408.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.273.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.377.428 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,81 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	279 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	512 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	161 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	725 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	217 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	585 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	890 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	176 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	811 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	1,2 km	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu