Borgergade 23R

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.974 kr/m².1.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 5.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.219.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2007 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	62 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	401 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	326 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	560 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	614 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	295 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	496 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	193 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	737 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	391 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu