Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Borgergade 25, 2. tv

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1908
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
636 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.698 kr/m².3.291.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.849.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden nov. 2020
550k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.798.000 kr.I dag · vores estimat2.849.454 kr.Markedet · 1992790.707 kr.Markedet · 1993693.081 kr.Markedet · 1994736.170 kr.Markedet · 1995840.156 kr.Markedet · 1996988.185 kr.Markedet · 1997840.156 kr.Markedet · 1998969.900 kr.Markedet · 19991.370.421 kr.Markedet · 20001.463.277 kr.Markedet · 20011.458.984 kr.Markedet · 20021.546.593 kr.Markedet · 20031.503.981 kr.Markedet · 20041.830.726 kr.Markedet · 20051.714.497 kr.Markedet · 20062.376.255 kr.Markedet · 20072.471.814 kr.Markedet · 20082.232.042 kr.Markedet · 20092.425.227 kr.Markedet · 20102.143.002 kr.Markedet · 20112.225.523 kr.Markedet · 20122.280.219 kr.Markedet · 20132.778.525 kr.Markedet · 20142.526.669 kr.Markedet · 20152.732.892 kr.Markedet · 20163.067.110 kr.Markedet · 20173.268.404 kr.Markedet · 20183.544.746 kr.Markedet · 20193.407.211 kr.Markedet · 20203.391.947 kr.Markedet · 20213.651.753 kr.Markedet · 20223.706.449 kr.Markedet · 20233.388.449 kr.Markedet · 20243.315.309 kr.Markedet · 20253.403.554 kr.Markedet · 20263.356.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.849.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²212 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Borgergade 4, 4.
9000 Aalborg		148 m²212 m15-02-20252.625.000 kr.17.736 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv
9000 Aalborg		135 m²199 m08-12-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²66 m29-01-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²212 m24-07-20252.098.000 kr.23.311 kr./m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²182 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Annebergvej 11, 1.
9000 Aalborg		158 m²635 m17-03-20245.800.000 kr.36.709 kr./m²
Ryesgade 47, 1.
9000 Aalborg		157 m²738 m29-05-20242.900.000 kr.18.471 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 4. th
9000 Aalborg		169 m²376 m07-08-20256.600.000 kr.39.053 kr./m²
Toldbodgade 31, 4. tv
9000 Aalborg		145 m²175 m26-11-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden