Borgergade 33A, Magleby, 4672 Klippinge — Villa · 84 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 13.212 kr/m² × 84 m².1.109.808 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering940.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,01 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	393 m	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	460 m	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	439 m	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Borgergade 47, Magleby 4672 Klippinge	151 m²	111 m	06-05-2026	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	515 m	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	1,7 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	370 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	345 m	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	2,0 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	2,0 km	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu