Borgergade 35D

Villa · 395 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 1.856 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 395 m²
Grundareal: 1856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.347 kr/m².1.941.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 5.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal større end typisk395 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.566.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	483 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	924 m	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	466 m	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	2,3 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	1,6 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	1,9 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	1,7 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	1,7 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Ørnhøjvej 87, Guldager 9620 Aalestrup	309 m²	4,4 km	28-08-2025	1.940.000 kr.	6.278 kr./m²
Guldagervej 20, Simested 9620 Aalestrup	281 m²	4,0 km	25-03-2025	1.830.000 kr.	6.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu