Borgergade 38

Rækkehus · 103 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.030 kr/m².3.525.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 33.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.928 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.039.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.653.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.653.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 7 8660 Skanderborg	112 m²	165 m	06-08-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Borgergade 28 8660 Skanderborg	119 m²	79 m	06-11-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Louisenlund 2A 8660 Skanderborg	101 m²	10 m	07-11-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Søtoften 6B 8660 Skanderborg	105 m²	533 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Søtoften 6B 8660 Skanderborg	106 m²	533 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Søtoften 6B 8660 Skanderborg	106 m²	533 m	27-02-2026	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Parkvej 7A 8660 Skanderborg	110 m²	590 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Søtoften 6A 8660 Skanderborg	111 m²	528 m	18-06-2026	3.795.000 kr.	34.189 kr./m²
Adelgade 8 8660 Skanderborg	87 m²	60 m	03-08-2025	3.303.000 kr.	37.966 kr./m²
Vestergade 3, Skanderborg By 8660 Skanderborg	117 m²	402 m	12-03-2024	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu