Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Borgergade 4, 4.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
2516 m²
Bebygget areal
518 m²
Erhvervsareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.925 kr/m².2.953.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.232.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden mar. 2022
512k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.670.000 kr.30. mar. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat3.232.934 kr.Markedet · 1992736.004 kr.Markedet · 1993645.132 kr.Markedet · 1994685.240 kr.Markedet · 1995782.032 kr.Markedet · 1996919.820 kr.Markedet · 1997782.032 kr.Markedet · 1998902.800 kr.Markedet · 19991.275.612 kr.Markedet · 20001.362.044 kr.Markedet · 20011.358.048 kr.Markedet · 20021.439.596 kr.Markedet · 20031.399.932 kr.Markedet · 20041.704.072 kr.Markedet · 20051.595.884 kr.Markedet · 20062.211.860 kr.Markedet · 20072.300.808 kr.Markedet · 20082.077.624 kr.Markedet · 20092.257.444 kr.Markedet · 20101.994.744 kr.Markedet · 20112.071.556 kr.Markedet · 20122.122.468 kr.Markedet · 20132.586.300 kr.Markedet · 20142.351.868 kr.Markedet · 20152.543.824 kr.Markedet · 20162.854.920 kr.Markedet · 20173.042.288 kr.Markedet · 20183.299.512 kr.Markedet · 20193.171.492 kr.Markedet · 20203.157.284 kr.Markedet · 20213.399.116 kr.Markedet · 20223.450.028 kr.Markedet · 20233.154.028 kr.Markedet · 20243.085.948 kr.Markedet · 20253.168.088 kr.Markedet · 20263.120.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.232.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²0 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv
9000 Aalborg		135 m²13 m08-12-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²0 m24-07-20252.098.000 kr.23.311 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²275 m29-01-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Borgergade 24, 3. th
9000 Aalborg		79 m²213 m29-06-20241.735.000 kr.21.962 kr./m²
Borgergade 2, 1. th
9000 Aalborg		74 m²22 m11-03-20251.540.000 kr.20.811 kr./m²
Toldbodgade 31, 4. tv
9000 Aalborg		145 m²86 m26-11-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Strandvejen 3, 7. 2
9000 Aalborg		139 m²90 m19-08-20265.050.000 kr.36.331 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv
9000 Aalborg		150 m²488 m15-09-20266.100.000 kr.40.667 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. mf
9000 Aalborg		139 m²113 m30-11-20252.935.000 kr.21.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden