Borgergade 41, 9362 Gandrup — Villa · 87 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 587 m², opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.933 kr/m².1.052.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.364 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering610.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	155 m	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Parallelvej 20 9362 Gandrup	79 m²	693 m	25-06-2025	815.000 kr.	10.316 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	216 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	383 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	212 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	260 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	130 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	232 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Nørrevang 26 9362 Gandrup	130 m²	356 m	18-08-2026	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	710 m	14-10-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu