Borgergade 6, Hjortsvang

Villa · 120 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 23.350 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 23350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.479 kr/m².1.440.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.102.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2022dec.Ejerskifte800.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	380 m	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	2,7 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	3,3 km	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	3,6 km	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	3,3 km	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	3,4 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	3,5 km	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	3,4 km	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	4,0 km	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	3,5 km	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu