Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Borgergade 79C

Ejerlejlighed · 208 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 208 m², grund på 530 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.407 kr/m².9.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 21.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.372 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.111.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 4.468.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,54 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Papirfabrikken 52, 22. 1 8600 Silkeborg	228 m²	1,1 km	02-10-2024	11.200.000 kr.	49.123 kr./m²
Søndergade 1C, 2. 8600 Silkeborg	224 m²	1,4 km	09-05-2024	11.800.000 kr.	52.679 kr./m²
Papirfabrikken 16, 5. 2 8600 Silkeborg	232 m²	1,2 km	17-07-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 2. 8600 Silkeborg	180 m²	1,5 km	01-09-2024	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Åhavevej 44A, 4. tv 8600 Silkeborg	180 m²	1,7 km	04-02-2025	8.300.000 kr.	46.111 kr./m²
Papirfabrikken 16, 3. 3 8600 Silkeborg	163 m²	1,2 km	01-01-2025	8.550.000 kr.	52.454 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 3 8600 Silkeborg	185 m²	2,1 km	29-11-2025	7.005.000 kr.	37.865 kr./m²
Vestergade 27, 1. 8600 Silkeborg	165 m²	1,5 km	30-09-2025	14.300.000 kr.	86.667 kr./m²
Papirfabrikken 52, 19. 3 8600 Silkeborg	151 m²	1,1 km	17-12-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Papirfabrikken 52, 19. 2 8600 Silkeborg	151 m²	1,1 km	07-06-2025	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu