Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Falstersgade 16

Rækkehus · 100 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.039 kr/m².2.624.324 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.434.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.675.350 kr.
26. maj 2024 · Alm. Salg: 1.675.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.675.350 kr.
2023dec.Ejerskifte1.675.350 kr.
1993feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 7A 8600 Silkeborg	99 m²	283 m	18-09-2026	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Grøndalsvej 24C 8600 Silkeborg	102 m²	524 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Færgevej 20 8600 Silkeborg	93 m²	296 m	09-01-2025	3.345.000 kr.	35.968 kr./m²
Sandvejen 3 8600 Silkeborg	105 m²	599 m	29-10-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ahorns Allé 7B 8600 Silkeborg	92 m²	668 m	24-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Sjællandsgade 21 8600 Silkeborg	83 m²	179 m	01-10-2025	2.845.000 kr.	34.277 kr./m²
Brokbjergvej 4A 8600 Silkeborg	93 m²	1,2 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Grøndalsvej 22A 8600 Silkeborg	84 m²	485 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Grøndalsvej 20A 8600 Silkeborg	83 m²	468 m	05-06-2026	2.113.247 kr.	25.461 kr./m²
Remstrupvej 21 8600 Silkeborg	103 m²	1,7 km	09-03-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu