Borgergade 84, st. tv

Villa · 186 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 186 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 1066 m²
Bebygget areal: 1066 m²
Erhvervsareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.649 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.364 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.699.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,18 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	510 m	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	194 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	266 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	265 m	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	652 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	1,1 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	221 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	1,1 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	1,1 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	389 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu