Borgervænget 1

Rækkehus · 149 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 392 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.562 kr/m².4.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 21.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.298.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	77 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	228 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	155 m²	291 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	744 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	547 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	508 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	854 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	813 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	620 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	853 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu