Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Borgervænget 12

Rækkehus · 179 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 392 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.153 kr/m².4.707.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 21.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.437.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden mar. 2026
468k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat4.437.032 kr.Markedet · 19921.281.998 kr.Markedet · 1993467.548 kr.Markedet · 19941.124.836 kr.Markedet · 19951.541.011 kr.Markedet · 19961.536.894 kr.Markedet · 19971.145.063 kr.Markedet · 19982.713.461 kr.Markedet · 19991.819.177 kr.Markedet · 20002.026.280 kr.Markedet · 20012.388.934 kr.Markedet · 20022.037.020 kr.Markedet · 20031.737.195 kr.Markedet · 20043.068.418 kr.Markedet · 20052.840.730 kr.Markedet · 20063.120.507 kr.Markedet · 20073.027.248 kr.Markedet · 20083.321.166 kr.Markedet · 20094.204.531 kr.Markedet · 20103.683.820 kr.Markedet · 20112.828.558 kr.Markedet · 20122.432.968 kr.Markedet · 20132.508.685 kr.Markedet · 20143.677.913 kr.Markedet · 20152.864.000 kr.Markedet · 20163.620.633 kr.Markedet · 20173.580.000 kr.Markedet · 20184.426.849 kr.Markedet · 20194.104.649 kr.Markedet · 20204.321.776 kr.Markedet · 20214.792.367 kr.Markedet · 20224.997.501 kr.Markedet · 20234.395.524 kr.Markedet · 20245.353.890 kr.Markedet · 20255.068.564 kr.Markedet · 20264.363.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2016Ombygning
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²77 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Nørrevænget 28
5000 Odense C		180 m²478 m30-06-20243.750.000 kr.20.833 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²309 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²172 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²619 m09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134
5000 Odense C		158 m²941 m23-02-20252.775.000 kr.17.563 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²1,5 km30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²1,9 km06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²1,7 km30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²1,4 km07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden