Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Borgervænget 14, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.897 kr/m².2.013.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 23.953 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.584.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,30 pct. siden jun. 2022
253k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.700.000 kr.I dag · vores estimat1.584.125 kr.Markedet · 1992322.344 kr.Markedet · 1993252.858 kr.Markedet · 1994672.290 kr.Markedet · 1995850.556 kr.Markedet · 1996566.322 kr.Markedet · 1997476.634 kr.Markedet · 1998528.804 kr.Markedet · 1999590.594 kr.Markedet · 2000679.098 kr.Markedet · 2001681.762 kr.Markedet · 2002638.102 kr.Markedet · 2003775.150 kr.Markedet · 2004755.836 kr.Markedet · 2005961.260 kr.Markedet · 20061.138.416 kr.Markedet · 20071.271.468 kr.Markedet · 20081.605.060 kr.Markedet · 20091.710.214 kr.Markedet · 20101.353.682 kr.Markedet · 20111.132.644 kr.Markedet · 20121.309.504 kr.Markedet · 20131.134.420 kr.Markedet · 20141.006.992 kr.Markedet · 20151.247.344 kr.Markedet · 20161.375.956 kr.Markedet · 20171.411.698 kr.Markedet · 20181.643.096 kr.Markedet · 20191.678.690 kr.Markedet · 20201.777.480 kr.Markedet · 20211.883.374 kr.Markedet · 20222.004.142 kr.Markedet · 20231.749.064 kr.Markedet · 20241.713.174 kr.Markedet · 20251.928.292 kr.Markedet · 20261.845.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgervænget 19, st.
5000 Odense C		88 m²29 m01-11-20242.125.000 kr.24.148 kr./m²
Borgervænget 8, 1.
5000 Odense C		130 m²29 m24-03-20242.725.000 kr.20.962 kr./m²
Borgervænget 19, 1.
5000 Odense C		146 m²29 m22-01-20263.450.000 kr.23.630 kr./m²
Østervænget 5, 2.
5000 Odense C		74 m²214 m20-01-20251.920.000 kr.25.946 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv
5000 Odense C		74 m²245 m07-10-20241.600.000 kr.21.622 kr./m²
Fabersgade 19, 1.
5000 Odense C		75 m²191 m13-01-20261.895.000 kr.25.267 kr./m²
Plumsgade 4, 1.
5000 Odense C		74 m²300 m23-09-20251.575.000 kr.21.284 kr./m²
Kochsgade 42, 1.
5000 Odense C		74 m²311 m19-08-20251.375.000 kr.18.581 kr./m²
Østervænget 3, 1.
5000 Odense C		73 m²206 m14-05-20241.870.000 kr.25.616 kr./m²
Fabersgade 3, 1.
5000 Odense C		73 m²257 m21-08-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden